共成交商品房1084套，二手房226套，分别比上届下降2.7%、28.7%
二手房交易量为啥大跳水？
1.二手房价格正快速向商品房靠拢是影响二手房成交的重要因素；
2.超过总房款10%的费用无形中增大了二手房的交易成本。
晨报讯(首席记者高元勋) 昨天，春季房交会结束。根据组委会发布的数据，本次房交会成交的商品房、二手房都较去年秋季房交会缩水。
组委会的数据显示，本次房交会共成交商品房1084套，成交二手房226套。而去年秋季房交会成交商品房1104套，二手房成交317套。本次房交会的商品房、二手房成交量分别比上届缩水2.7%、28.7%。从以上数据看，商品房成交套数略低于上届。而从过往经验看，房交会的成交量一直呈上升趋势。
本次房交会上，已定价的楼盘有53个，从数量上看并不算少。但成交量并未放大，一个原因是现在的价格水平与看房者的期望有较大差距——多数想买市区房子的人期望价格在6000～8000元/m2，而市区现在已基本上看不到8000元/m2以下的房子，已定价的53个楼盘有16个定价过1万元/m2。
本次房交会二手房成交套数缩水较大。记者从房交会现场看到，二手房展区人气比往届有一定下降。业内人士分析，二手房价格正快速向商品房靠拢是影响二手房成交的重要因素——以前，人们买二手房最大的动力在于其价格优势，如今，市区内二手房与商品房的价格差距正逐渐缩小。
另外，国家规定，购买不到5年的二手房转让的话，要交5.5%的营业税、1.5%的个税、大约2.5%的中介佣金，买方办手续时要交1.5%(普通住房)或4%(非普通住房)的契税，这些费用加起来超过总房款的10%，而这些费用一般都由买方承担，也无形中增大了二手房的交易成本。
记者了解到，受国家去年9月底出台第二套房贷款政策影响，大连的二手房市场从去年10月起就陷入低迷状态，直到今年3月才稍有好转。在房交会之前，业界人士对房交会充满信心，期望从此扭转局面。不过，房交会上的成交量并不乐观，为下一步市场走向增添了变数。
组委会还透露，本次展会4天里进场观众达19万人，比上届的18万人还多了1万人。这说明市民还关心房地产市场，只是相当比例的人觉得价格高而不出手。
根据房地产调研机构指南针对本次房交会的调查，超过50%的被调查者打算等房价跌了再买房，这说明市场观望情绪更加浓厚。另外，80%多的被调查者买房是为了自住，投资者只占1成多，这也充分说明投资者热情在降温，市场购买力萎靡不振。
又讯 与房交会同期展出的第十三届中国国际建筑装饰材料(用品)展览会昨天闭幕。根据统计，7.6万人次涌入到展厅参观，成交额达8.9亿元。
展会的成功举办，巩固了其作为中国北方影响最广、规模最大、效果最好的建材订货会的地位，并再次确立了东北亚建材企业的最佳出口交易平台的地位。
