一、项目简介：
项目以鲜族风情文化村为中心，辅之以水库休闲垂钓、水上娱乐为基础，配套看海观潮，海滩拾贝，苇田观光等系列野外活动。形成以自然人文景观为依托，以休闲娱乐为主线，集食、住、行、游、娱、赏、购为一体的近郊型、休闲渡假旅游理想场所。
本项目所在地资源聚居性民族村保存完整，集中封闭，独具鲜族风情特色，便于开发，具有稳定的消费群体，投资回报率高，风险小，是顺应经济发展和市场需求的日益旺盛的“朝阳产业”。
二、市场分析：
随着新一轮旅游热潮的高涨，人们对发展旅游业重要性的认识普遍提高，大洼县政府已将旅游业确定为优势产业，并因地制宜地制定促进发展的政策措施，为本项目的健康发展提供了政策上支持和保障。
社会文明不断进步，人们生活水平不断提高，追求绿色，回归自然以成为现代生活人群追求的时尚和未来发展趋势，目前国内休闲游日渐成为时尚。仅以盘锦辽河油田为例，在节假日期间５７％的家庭选择外出旅游，但受假日时间的限制，只能去周边城市，辽西地区的旅游经济规模很小，景点分散，档次较低，旅游资源大部分没有进行深度开发，处在原始粗放经营阶段，而且价格不菲。近年来，大洼县的红海滩风景区吸引了大连、北京等游客前来观光，项目可充分形成整合效应，游客将逐年递增。
三、运作方案：
１、形成旅游线路，借红海滩品牌效应，提高知名度。
２、通过笔会、文学创作、征集主题标识等活动在电视台、报纸、网络上加大宣传力度。
３、争取民族事业单位的支持，借召开会议、举办活动提高知名度。
４、明确休闲渡假及民族风情主题，拍摄风光片，制作广告牌、旅游画册。
５、开发地方特色产品，包装成旅游纪念品，提高知名度，增加旅游效益。
四、投资成本概算
该项目可整体投资整体操作，也可整体立项，具体项目具体招商。
项目总投资1200万元。
鲜族风情文化村500万元。其中基础设施及配套设施300万元，管理费用100万元，流动资金100万元。
水库垂钓园建100万元。其中基础设施40万元，垂钓用鱼杆、遮阳伞20万元，救生设备10万元，管理及其它费用30万元。
水上乐园建设100万元。其中基础设施20万元，快艇30万元，脚踏船10万元，碰碰船10万元，救生设备10万元，管理及其它费用20万元。
看海观潮100万元。其中基础设施50万元，游船20万元，救生设备10万元，管理及其它费用20万元。
海滩拾贝100万元。其中基础设施10万元，设备100万元，管理及其它费用50万元。
苇田观光100万元。其中基础设施50万元，管理及其它费用50万元。
五、效益分析
以每年游客量为30万人计算：
每人平均消费为50元，（门票10元，野外观光10元，水上乐园10元，野外风光游览10元，旅游纪念品及特色食品10元）
食宿收入每年300万元。
共实现收入1800万元。
固定资产折旧100万元，税费300万元，管理成本300万元，净利润900万元。
盈亏平衡点人数为15848人。
投资回收期：1.33年。
六、风险分析
（一）鲜族风情文化村建设需要当地朝鲜族群众的支持和合作，充分利用现有的民族风情，涉及一定的利益分配可与当地政府沟通协调，达成支持扶助协议
（二）垂钓、水上娱乐、看海观潮、海滩拾贝等具有季节性。
七、投资形式
独资、合作
项目联系人：葛立军
联系电话：0427-8820303
荣兴乡人民政府
