广西酱料厂片区旧改项目

    一、项目名称：酱料厂片区旧改项目
    二、行业类别：基础设施
    三、建设性质：新建
    四、建设期：2007-2010年
    五、项目内容和规模：项目用地性质为商住办公用地；项目拟建成商住综合区，总建筑面积约6.8万平方米。
    六、项目地址：南宁市一中、朝阳溪、翠堤湾房地产小区围合区（南宁市教育系统幼儿园除外）。
    七、总投资及构成：项目估算总投资约为21000万元。
    八、资金来源：项目业主自筹。
    九、合作方式：项目通过公开“招拍挂”的方式出让后，由项目业主实施开发建设。
    十、市场前景和预期经济效益分析：
    我市房地产市场持续平稳发展，具有吸引投资的投入良好环境，东盟国际博览会在我市的顺利召开更是促进我市房地产市场快速的发展。目前市政配套齐全的可出让的存量土地不多，适度投放旧改地块是非常必要的。
    十一、前期工作准备情况：项目前期调查工作已完成，计划年内公开招商出让。
    十二、项目的竞争优势：
    项目前期总成本原则上可以抵顶土地出让金；项目前期总成本超出项目土地评估价格的，可根据其超出部分的大小相应减免城建配套费、综合技术服务费；对以市政基础设施带旧城改造项目开发的，经市政府批准，可以将市政基础设施的投入计入项目前期总成本之中，并享受以上优惠政策；按上述规定享受优惠条件仍不能保本的，可以适当调整项目城市规划设计条件、基础设施和公共设施的建设要求以提高项目收益。
    十三、项目单位：南宁市旧区改建办公室
    十四、项目的联系方式：
    联系人：张爽
    联系电话：5521550